瑞米設計 raimi Interior Design │ 高雄室內設計
  • 首頁
  • 作品
    • 侘寂風
    • 現代風格
    • 日式簡約
    • 古典風格
    • 新古典風格
    • 鄉村風格
    • 公設設計
  • 獲獎報導
  • 瑞米專欄
  • 諮詢服務

|  瑞米設計專欄  |                                

 raimi Interior Design column                            

房屋常見名詞詳解-預售屋客變 (下)

5/1/2022

0 評論

 
圖片
「客變」是「客戶變更格局規劃」的簡稱,意指建設公司在「預售屋」施工階段,便依照客戶需求,以下我們將逐一介紹常見的客變項目:
圖片
客變項目 1:格局變更
假設原本建商的標準制式格局是三房,對於不需要這麼多隔間,或是希望房間坪數可以再大一點的屋主,就能在客變規劃上改成兩房,並要求建商把隔間材料費退給你 。另一方面,如果是從兩房隔成三房,建商也可能會額外向你酌收材料費。
 
除了改變房間大小數量外,其餘包含門開的位置、隔間牆厚高度等,都是可以與建商討論的變更項目。與其等到房屋蓋好後才變更隔間,不只需將實牆打掉,下方地板也需連動拆除、管路插座需重新配置,一旦事前格局客變規劃好,通常可為屋主省下不少開銷。
圖片
客變項目 2:建材替換
如果建商原先配置的地板不符合你的喜好或需求,也可以直接退掉這部份的建材,不必等到交屋後,再把地板打掉重新施做,免去無端的建材、時間與金錢浪費。如果在客變階段就能與專業設計師討論,提供規劃好未來居家裝潢風格、地坪材質等,把不符合整體居家風格的建材替換掉,節省下來的預算,還可以重新彈性運用。
 
圖片
客變項目 3:設備退換
喜歡下廚的你,假如預售屋附的廚房設備不符期待,可考慮退掉建設公司幫你選擇的廚具,只留下管線開孔,待日後裝修時,再請廚具廠商安裝喜歡的款式。除此之外,浴室設備也是常見客變項目之一,屋主可考慮項目包括是否需要安裝免治馬桶?一般排風機是否想換成多功能暖風機?希望有浴缸還是乾濕分離的淋浴間等。
圖片
客變項目 4:水電管線配設
好的水電管線配設,不僅可以讓居家生活動線更順暢,也可讓日後不擔心增添家電時插座不夠用、使用延長線破壞空間美觀。尤其現代人3C產品不離身,常常覺得建商一開始配置的插座太少,或是在網路線與電話線路的更動、阻斷器調整有各種需求,都可以在客變階段一併提出作更動。
圖片
除了插座數量外,另包含開關位置、燈具迴路的位置、冷氣冷媒管位置、弱電配置、電話線、網路線、第四台、供水與排水系統等,都可以在與設計師討論後盡早規劃。假如有意安裝分離式冷氣機的屋主,則需預留冷媒管的穿樑套管位置,避免冷媒管繞了家中樑柱一大圈,不僅耗費成本還得花木作錢包覆遮蔽管線。如果是想在陽台裝設洗衣機、工作水槽等,預先設好出水口與排水孔,使用上則會方便許多。
圖片
瑞米設計 raimi Interior Design | 營建署登記合格 | 高雄室內設計 | 居家設計
0 評論



發表回覆。

    文章分類

    全部
    瑞米想說的
    裝修須知

    圖片
    瑞米設計 raimi Interior Design

瑞米室內裝修有限公司 raimi Interior Design 

高雄室內設計|室內設計|居家設計 | 住宅設計 | 室內設計師
TEL:07-715-8089  高雄市苓雅區光華一路76號​  raimi.id@gmail.com  
查詢建案作品,請利用關鍵字作站內搜尋
​2020 © raimi  Interior design  All rights reserved.
  • 首頁
  • 作品
    • 侘寂風
    • 現代風格
    • 日式簡約
    • 古典風格
    • 新古典風格
    • 鄉村風格
    • 公設設計
  • 獲獎報導
  • 瑞米專欄
  • 諮詢服務