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房產常見名詞詳解-標配屋、實品屋

3/12/2021

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標配屋

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標配屋簡單來說就是建商剛蓋好的新成屋,包含天花板、牆壁隔間、地板等,都已經有了基本施做,建商也會附上簡易的廚具、衛浴等配備。對於屋主而言,購買標配屋的最大優點是,可以大幅省下裝潢費用與時間。通常只要添購家具、家電等,即可輕鬆入住,適合沒有太多時間等待的屋主。
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然而,標配屋因為都事由建商統一施做,裡頭檢附的廚具、衛浴等,也都是建商統一大量採購,無論在品質上、美感上、與實用性上,不見得完全符合個別屋主居家需求,這也成為標配屋最大的缺點。沒有額外裝修或佈置,很難彰顯出獨特風格,若要裝修,把建商新安裝好的配備打掉,則需多一筆費用。  
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實品屋
 
一卡皮箱即可輕鬆入住,可說是裝潢實品屋最吸引人的賣點。消費者在購買實品屋時,所付出的金額通常就包含裝潢跟主要家具、家電。購買實品屋的最大好處在於,房屋貸款時可以將裝潢款一併算入,而且也不用等待裝潢時間,交屋後即可迅速入住,適合預算與時間都有限的新婚夫妻。
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然而,購買實品屋首先得先找到風格符合屋主喜好、格局符合實際需求的建案。即使風格符合,許多美輪美奐的裝潢,因為屋主沒有實際參與施工過程,難以掌握隱藏在細節裡頭的裝潢品質,也因為實品屋主要為展示用,所以有些水電基礎工程較易疏漏,這是購買實品屋時,必須審慎考慮風險所在。
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瑞米設計提醒,無論購買標配屋或實品屋,驗收時各處水電基礎功能都須仔細測試,保固期限也須在合約標示清楚,避免產生糾紛。
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