房產常見名詞詳解-標配屋、實品屋

標配屋

​標配屋簡單來說就是建商剛蓋好的新成屋，包含天花板、牆壁隔間、地板等，都已經有了基本施做，建商也會附上簡易的廚具、衛浴等配備。對於屋主而言，購買標配屋的最大優點是，可以大幅省下裝潢費用與時間。通常只要添購家具、家電等，即可輕鬆入住，適合沒有太多時間等待的屋主。

然而，標配屋因為都事由建商統一施做，裡頭檢附的廚具、衛浴等，也都是建商統一大量採購，無論在品質上、美感上、與實用性上，不見得完全符合個別屋主居家需求，這也成為標配屋最大的缺點。沒有額外裝修或佈置，很難彰顯出獨特風格，若要裝修，把建商新安裝好的配備打掉，則需多一筆費用。  

實品屋
 
一卡皮箱即可輕鬆入住，可說是裝潢實品屋最吸引人的賣點。消費者在購買實品屋時，所付出的金額通常就包含裝潢跟主要家具、家電。購買實品屋的最大好處在於，房屋貸款時可以將裝潢款一併算入，而且也不用等待裝潢時間，交屋後即可迅速入住，適合預算與時間都有限的新婚夫妻。

然而，購買實品屋首先得先找到風格符合屋主喜好、格局符合實際需求的建案。即使風格符合，許多美輪美奐的裝潢，因為屋主沒有實際參與施工過程，難以掌握隱藏在細節裡頭的裝潢品質，也因為實品屋主要為展示用，所以有些水電基礎工程較易疏漏，這是購買實品屋時，必須審慎考慮風險所在。

瑞米設計提醒，無論購買標配屋或實品屋，驗收時各處水電基礎功能都須仔細測試，保固期限也須在合約標示清楚，避免產生糾紛。

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