請教專業團隊協助打造前，先做好功課，對於未來的家有著清楚的想像輪廓，讓溝通更有效率、減少修改成本，讓施工完成後的住家，更貼近您與家人的想像與需求。

多樣化的儲物解決方案， 如吊衣桿、絲巾架、包櫃、飾品層等， 以便整理不同類型的物品。 良好照明、全身鏡、防潮裝置，缺一不可。 . 最重要的是客製化， 根據個人需求和生活方式設計， 融入個人偏好和日常習慣， 確保真正滿足需求。 . 沒有單一的"最佳"設計， ​​只有最適合的衣帽間才是完美。

以往，傳統的施工圖常讓客戶有不同程度的困擾， 不理解圖示、無法想像呈現模式…等。 為了解決這個問題， 我們升級了施工圖的呈現模式， 從以往的黑白模式提升為重點彩色， 並在需求位置增添3D模擬圖示。 . 期望這樣的變革，能讓客戶更直觀的感受設計， 同時，施工團隊也能更準確的理解每個細節， 確保順利實現設計。 . 雖然這個模式讓團隊必須花更多時間繪製， 但為了讓客戶能更理解， 我們願意不遺餘力， 讓每個客戶的夢想得以精準的實現。 . 慶旺建設-公設設計 Designer | 陳又瑞、鐘家婕

「客變」是「客戶變更格局規劃」的簡稱，意指建設公司在「預售屋」施工階段，便依照客戶需求，以下我們將逐一介紹常見的客變項目： 客變項目 1：格局變更 假設原本建商的標準制式格局是三房，對於不需要這麼多隔間，或是希望房間坪數可以再大一點的屋主，就能在客變規劃上改成兩房，並要求建商把隔間材料費退給你 。另一方面，如果是從兩房隔成三房，建商也可能會額外向你酌收材料費。 除了改變房間大小數量外，其餘包含門開的位置、隔間牆厚高度等，都是可以與建商討論的變更項目。與其等到房屋蓋好後才變更隔間，不只需將實牆打掉，下方地板也需連動拆除、管路插座需重新配置，一旦事前格局客變規劃好，通常可為屋主省下不少開銷。 客變項目 2：建材替換 如果建商原先配置的地板不符合你的喜好或需求，也可以直接退掉這部份的建材，不必等到交屋後，再把地板打掉重新施做，免去無端的建材、時間與金錢浪費。如果在客變階段就能與專業設計師討論，提供規劃好未來居家裝潢風格、地坪材質等，把不符合整體居家風格的建材替換掉，節省下來的預算，還可以重新彈性運用。 客變項目 3：設備退換 喜歡下廚的你，假如預售

預售屋指的是尚未建造或仍在建造的房屋，因為建商選擇在房子蓋好前就開始銷售，通常買方只能透過建商提供的示意圖、模型、影片或樣品屋等來想像成品。 預售屋除了可以減低屋主分期壓力與早鳥價優惠外，最大的優點是買方可以跟建商溝通「客變」。由於建商尚未蓋好房子，比起其他房屋形態，預售屋更具有彈性變更室內空間的優勢。同時因為預售屋為新建案，符合最新的建築法規，不僅避免中古屋買到凶宅問題，也比較不容易出現漏水、漏電、結構損壞、地坪隆起等狀況。 然而，預售屋缺點是需要等待 2 到 3 年的時間才能完工，過程中可能出現各種預期外的變動，建築品質也容易跟預期產生落差。因為買賣時看不見實體樣貌，瑞米設計建議，購屋前可多方比較打聽，選擇信譽較高的建商、參考相關建案狀況，以免後悔。 由於預售屋在建造時，建商會有一套制式的室內隔間規格、地坪、基本設備配置。假如建商原先的規劃不符買方需求，購屋前務必請先確認此建案是否能進行「客變」。並在可客變時間的前2 - 3個月左右，找尋設計師討論細節，搭配日後裝潢進行整體規劃。 由於預售屋在建造時，建商會有一套制式的室內隔間規格、地坪、基本

標配屋​ 標配屋簡單來說就是建商剛蓋好的新成屋，包含天花板、牆壁隔間、地板等，都已經有了基本施做，建商也會附上簡易的廚具、衛浴等配備。對於屋主而言，購買標配屋的最大優點是，可以大幅省下裝潢費用與時間。通常只要添購家具、家電等，即可輕鬆入住，適合沒有太多時間等待的屋主。 然而，標配屋因為都事由建商統一施做，裡頭檢附的廚具、衛浴等，也都是建商統一大量採購，無論在品質上、美感上、與實用性上，不見得完全符合個別屋主居家需求，這也成為標配屋最大的缺點。沒有額外裝修或佈置，很難彰顯出獨特風格，若要裝修，把建商新安裝好的配備打掉，則需多一筆費用。 實品屋 一卡皮箱即可輕鬆入住，可說是裝潢實品屋最吸引人的賣點。消費者在購買實品屋時，所付出的金額通常就包含裝潢跟主要家具、家電。購買實品屋的最大好處在於，房屋貸款時可以將裝潢款一併算入，而且也不用等待裝潢時間，交屋後即可迅速入住，適合預算與時間都有限的新婚夫妻。 然而，購買實品屋首先得先找到風格符合屋主喜好、格局符合實際需求的建案。即使風格符合，許多美輪美奐的裝潢，因為屋主沒有實際參與施工過程，難以掌握隱藏在細節裡

對於首購族而言，買房交屋型態有許多種，接下來文章會帶你認識常見的幾種類型，並且分析優缺點，提供還在考慮要買哪種類型房屋的你做個參考！ 毛胚屋：大坪數豪宅愛用的交屋模式 毛胚屋又稱「裸屋」，意指室內只有灌漿完成，天花板、隔間牆、地板等均未處理，無論外牆或室內都沒有貼磁磚、鋪地板，有的甚至沒有裝鐵窗，整體呈現赤裸狀態的水泥空間。除此之外，毛胚屋也不會有衛浴、廚具等居家設備。換句話說，在毛胚屋裡，無論是房子間隔、地板、塗料建材還是廚房、廁所等設計都能客製化，不受既有格局限制。 有人形容，毛胚屋就像一張白色的畫紙，讓屋主得以在上頭自由揮灑，根據個人喜好、不受太多限制地創造出個人化的空間。一般而言，毛胚交屋通常會出現在大坪數產品中，因為只有房子的基本結構，購屋人無須再拆除隔間，可變動的彈性相當高，非常適合特別講求個人化設計的大坪數豪宅。 除了可塑性高外，另一項主要的毛胚屋賣點為價格優勢，因為房子只有基本結構，一般而言，毛胚屋的房價會比一般新成屋房價來的便宜。然而，由於毛胚屋交屋時，可以說是呈現「家徒四壁」狀態，裝修項目比較多，故，裝修費用則會比一般新成屋來

想找專業的室內設計公司，卻又不知該如何選擇嗎？ 建議可從領有專業證照、合法立案的公司考慮起。​ 室內設計主要有兩種執照：分別是建築物室內裝修工程管理乙級與建築物室內設計乙級。 究竟裝修工程管理證照與室內設計證照有何差別？若以餐廳與廚師做比喻，「室內裝修工程管理乙級」就像是開餐廳所需要的合法執照，而「室內設計乙級技術士」，則代表著廚師的烹飪技巧。 在業界，因為室內設計乙級技術士證照考取不易，許多人是先取得室內裝修工程管理乙級，開業累積實務經驗後，隔了兩三年再去考取室內設計乙級技術士證照。 所以合法立案的室內裝修公司，絕對要有「室內裝修工程管理乙級」證照，才能成立，也才可以承接裝修工程，而「室內設計乙級技術士」證照代表的則是設計專業能力通過國家核定。​沒有「室內裝修工程管理乙級」證照的個人工作室，就只能幫你作居家空間的規劃與出設計圖，依法不能施工，若要和這類型的設計師簽工程約，請務必深思。 除此之外，坊間民眾經常誤以為所有的家中整修工程都等於「裝潢」。實際上「室內裝潢」與「室內裝修」在定義上有很大區別。 其中，「室內裝潢」業者僅能從事壁紙、家具、窗簾

■動線規劃，讓移動更順暢 流暢的居家生活動線，不僅有助於減少無謂的移動時間，更能提升家事的效率，讓連貫性的家事一氣呵成。譬如餐廚區的連結，可以許多人嚮往的中島流理檯連結餐桌，從料理到享受美食沒有距離，讓廚房與餐廳的動線順暢實用，除了節省空間也增加家庭的凝聚力。 而針對難以滿足使用者需求的既有動線，例如必須先穿越房間才能抵達陽台晒衣服，或是違反基本風水禁忌的配置，廁所門正對上廚房、臥室門兩兩相對、大門口直對長走廊等，瑞米設計團隊都會發揮細心觀察力，從最小的地方開始逐一替業主把關，以居住者使用習慣作為出發點，把空間移動，路線重新整頓，讓住戶在日常生活移動時，動線能夠更加順暢不卡關。 ■品質監控，專業施工團隊有保障 透過與專業施工團隊合作，瑞米設計用心投注於工程品質監控，讓好的設計不單只有呈現在藍圖上，更能體現於每一寸空間裡。與瑞米配合的工班，都是經過嚴格挑選，淘汰技術與材料跟不上的施工團隊，確保工程品質，留下的都是技術品質有保證的團隊。 而在工班進場調度規劃上，瑞米也會讓水電、木作、油漆、玻璃等不同工班工程依序進場，以免互相影響，甚至有破壞情況。例如

■風格營造，找出最適合你的品味​ 來找瑞米前，許多業主會做很多功課，譬如喜歡無印風的簡約、奢華風的水晶燈、田園風的大餐桌，也有些人其實無法表達自己喜歡的風格是什麼…. 居家裝潢絕對是展現個人品味的最佳呈現，透過與屋主的洽談，瑞米團隊希望能替不同屋主釐清自己想要的是什麼，搭上需求與現實屋況，進而營造出專屬於您的居家風格，並協助屋主掌握整體美感，不讓風格衝突，在搭配上犯下設計大忌。 舉例而言，表明要極簡風，提出喜歡的照片卻都是繁複線條家具的屋主，我們就會協助釐清，是否愛的是簡約又有細節的美式古典，並非簡潔俐落的現代極簡風格 ; 而崇尚大自然的業主，並非都想把家裡變成田園風，有時大量使用天然素材的日式禪學風格反而更受喜愛，風格釐清絕對是設計的第一步。 找出適合風格後，設計師的品味與美感會就是設計的重點了。同樣是現代風格，有些設計師的作品流行元素太多，過些年再看，怎麼看怎麼怪，有些設計師的作品就可雋永多代，這中間的差異，便是設計師的功力展現之處。功力深厚的設計團隊，不僅可以讓居家風格舒適不膩，還可能放大空間感，讓只有30坪的室內，有著4、50坪的錯覺。.

現代人多半為忙碌的雙薪家庭，付費請來室內設計師，有哪些地方可以仰賴對方專業，替屋主省下寶貴的時間與精力？透過設計師主要可提供業主以下的服務：預算規劃、空間整合、風格營造、動線規劃、與品質監控等。​ ■預算規畫，讓業主有概念 好不容易存夠了買房基金購入新宅，相信許多屋主在室內設計的預算上，總是希望能夠物超所值。有經驗的設計師在與客戶初步接洽時，即會根據屋況與業主的需求，初步診斷，關於業主提出預算的可行程度，經過溝通雙方確認，才會再進一步進入設計階段，避免雙方認知有落差。 針對預算有限的屋主，我們會依照屋主需求，提供裝修工程順位供客戶參考。瑞米設計有其不能省的堅持，例如攸關安全性的水電管線，是絕對需要優先處理的，而針對室內有木作的空間，煙燻除蟲卵工程絕對得做，否則木作家具一旦長白蟻，後續反而得花更多時間金錢來處理。 基於質感，每個業主當然都希望使用最科技與最先進的資材，但礙於預算並不是每個人都能用上，這時候，我們會一一的在配置上，幫忙規劃適合的材料，譬如實木地板太貴，可改用價格較實惠的超耐磨地板。茶色晶雕平條玻璃的單價高，或許可以「茶色玻璃」或「平條

台上一分鐘、台下十年功。 每隔一段時間，就會聽到民眾無法理解，為何居家裝潢還得收設計費的聲音。 事實上，室內設計案子一套圖動輒幾十張，從3D圖、平面圖、立面圖、剖面圖、弱電圖、電器圖、空調圖到天花板圖…等，背後考驗的不僅是設計師多年養成的專業功力，更絕非短短幾分鐘就能完成的事。 設計是一門專業，貼近屋主需求的設計，更是難以完全單靠金錢來衡量背後的價值。 如果以時薪概念來解釋設計價值，設計並非從繪圖那一刻才開始進行。 從與業主洽談到丈量、蒐集相關資料、構思、處理實際空間優缺條件、進而到繪圖的過程，都是產出好的設計不可或缺的階段。 最後的設計成果，往往是經過了無數的時間付出與專業考量。 比起國外，在台灣，設計專業容易被客戶忽略，甚至把設計師當成繪圖員，認為設計師的價值，只有體現在交給客戶的設計圖上，實際上室內設計涵蓋面向多元，從空間規劃、動線拿捏、材質運用、預算分配、風格營造、色彩統合到工程監控，這些都需要有一定的專業能力才能執行。 事實上，一名專業的設計師，在養成過程投注了許多外人容易忽略、甚至經常看不見的成本，設計師的知識不是與生俱來或是從天而降

居家空間展現出來的是主人的生活態度，我們的經營理念，堅持以「人」為出發點，透過與業主的深談，敏銳而細膩地擷取業主對空間打造的想像。結合硬體環境條件與各種建材運用，我們希望以獨特的設計與美學觀點，結合空間使用者的習慣與品味，建構出屬於您獨一無二的專屬空間。 瑞米設計團隊強調：適合自己的設計才是最好的設計。因此，團隊在設計前，堅持與屋主詳細討論，藉此逐一了解屋主所需要的收納空間、櫃體多寡、居住成員、年齡、職業、生活動線、習慣等，確認真正符合客戶所適合的設計風格。最後再搭配經驗豐富、專業的施工團隊，讓設計規劃獲得最完善的落實，讓居家空間既美觀又實用。 許多屋主在事前準備時，習慣參考國外網站或居家風格雜誌，蒐集了許多實際上不見得符合台灣的建築結構或是氣候條件的設計。或是受到時下流行風格影響，一窩蜂地想要追求幾年後就會退流行的設計元素。這些業主在前期常犯的錯誤，正是我們在經營上，特別想要與眾不同之處。 好的居家風格不僅要能夠真正符合屋主使用需求，更要能夠禁得起時間的考驗。舉例來說，英國因為氣溫與濕度都比較低，室內設計時會考慮的重點，絕對與台灣溫暖潮濕的天氣

2020在世界因疫情而被重新定義時 我們也調整腳步參與了幾個賽事 藉由參賽過程檢視自己過去現在與未來 接連獲得許多獎項的肯定 要謝謝很多人支持我的業主、辛苦的工作夥伴、合作的各個工班團隊 有你們的啟發、滋養與鞭策 才讓我在創造更好的生活環境上 有著更多努力的動力 2021多思考，多關注 願大家都平安然後一起變好 by raimi #iF #OPAL #LICC #MUSE #華人金創獎